Kaupunginhallituksen päätöksiä 17.11.2025

Kaupungilta vuokrattujen AO-, AP-, AR- ja AK-tonttien rakentamisvelvoitteen ja sopimussakkokäytäntöjen yhdenmukaistaminen

Kaupunginhallitus päätti, että vuokrattujen AO-, AP-, AR- ja AK-tonttien rakentamisvelvoitteet ja sopimussakkokäytännöt ovat seuraavat:

1.mikäli vuokralainen laiminlyö vuokrasopimuksen mukaisen rakentamisvelvoitteen, hän on velvollinen suorittamaan kaupungille määräajan ylittävältä vuokravuodelta sopimussakkoa
voimassa olevan vuokramaksun vuosivuokran verran. Mikäli velvoite on edelleen täyttämättä tätä seuraavilta vuokravuosilta, on vuokralainen velvollinen suorittamaan kaupungille sopimussakkoa vuokramaksun kaksinkertaisen määrän, kunnes rakentamisvelvoite on loppuun saatettu. Sopimussakkoa voidaan periä korkeintaan kolme kertaa.

2.kaupunki voi perustellusta syystä pidentää rakentamisvelvoitteen määräaikaa 1-2 vuodella. Edellytyksenä on, että vuokralainen esittää kaupungille hyväksyttävät perusteet laiminlyönnilleen ja suunnitelman rakentamisvelvoitteen täyttämiseksi uudessa määräajassa sekä myönnetty rakennuslupa. Kaupunki voi erityisestä syystä vapauttaa vuokralaisen joko osittain tai kokonaan sopimussakkojen suorittamisesta, mikäli vuokralaisen tilanne on muuttunut siten, että olosuhteet huomioiden sopimussakon periminen olisi kohtuutonta.

3.mikäli rakentamisvelvoitteen määräaikaa pidennetään, peritään sopimuksen mukainen sopimussakko vasta uuden määräajan umpeuduttua, mikäli velvoite on uuden määräajan umpeutuessa täyttämättä.

4.mikäli perusteita jatkoajan myöntämiselle ei ole, niin kaupunki voi myös purkaa vuokrasopimuksen sopimussakon perimisen lisäksi. Harkittaessa sitä, käyttääkö kaupunki purkuoikeuttaan, huomioidaan rakentamisvelvoitteen laiminlyönnin aste ja kesto,
rakennuslupatilanne, mahdollinen vuokranmaksun laiminlyönti sekä mahdolliset vuokralaisen esiin tuomat henkilökohtaiset olosuhteet.

5.mikäli vuokraoikeus siirretään ennen kuin rakentamisvelvoite on täytetty, on vuokralaisen suoritettava kaupungille sopimussakkoa vuotuisen vuokramaksun kymmenkertainen määrä.

6.kaupunginhallituksen 9.3.2020 § 63 hyväksymät vuokrasopimuspohjat päivitetään vastaamaan näitä linjauksia liitteinä olevien vuokrasopimuspohjaluonnoksien mukaisiksi.

7.jo aiemmin tehtyihin vuokrasopimuksiin sovelletaan tätä päätöstä, mikäli päätös johtaa vuokralaisen kannalta lievempään lopputulokseen.

Kaupungilta ostettujen AO-, AP-, AR- ja AK-tonttien rakentamisvelvoitteen ja sopimussakkokäytäntöjen yhdenmukaistaminen

Kaupunginhallitus päätti, että ostettujen AO-, AP-, AR- ja AK-tonttien rakentamisvelvoitteet ja sopimussakkokäytännöt ovat seuraavat:

1.mikäli ostaja laiminlyö kauppakirjan mukaisen rakentamisvelvoitteen, hän on velvollinen suorittamaan kaupungille määräajan umpeen kuluttua sopimussakkoa 6 % kiinteistön
kauppahinnasta. Mikäli velvoite on edelleen täyttämättä 12 kuukauden kuluttua alkuperäisen määräajan päättymisestä, on ostaja velvollinen suorittamaan kaupungille sopimussakkoa 12 % kiinteistön kauppahinnasta. Mikäli velvollisuus on edelleen täyttämättä 24 kuukauden kuluttua alkuperäisen määräajan päättymisestä, on ostaja velvollinen suorittamaan kaupungille sopimussakkoa 12 % kiinteistön kauppahinnasta. Sopimussakko voidaan periä korkeintaan kolme kertaa.

2.kaupunki voi perustellusta syystä pidentää rakentamisvelvoitteen määräaikaa 1-2 vuodella. Edellytyksenä on, että ostaja esittää kaupungille hyväksyttävät perusteet laiminlyönnilleen ja
suunnitelman rakentamisvelvoitteen täyttämiseksi uudessa määräajassa sekä myönnetty rakennuslupa.

3.mikäli rakentamisvelvoitteen määräaikaa pidennetään, peritään sopimuksen mukainen sopimussakko vasta uuden määräajan umpeuduttua, mikäli velvoite on uuden määräajan umpeutuessa täyttämättä.

4.mikäli ostaja luovuttaa tontin sopimuksen vastaisesti rakentamattomana eteenpäin, hän on velvollinen suorittamaan kaupungille sopimussakkona kauppahinnan verran kertasuorituksena.

5.kaupunki voi erityisestä ja perustellusta syystä vapauttaa ostajan joko osittain tai kokonaan sopimussakkojen suorittamisesta, mikäli ostajan tilanne on muuttunut siten, että olosuhteet
huomioiden sopimussakon periminen olisi kohtuutonta.

6.kaupunginhallituksen 9.3.2020 § 63 hyväksymät kauppakirjapohjat päivitetään vastaamaan näitä linjauksia liitteinä olevien kauppakirjapohjaluonnoksien mukaisiksi.

7.jo aiemmin tehtyihin kauppoihin sovelletaan tätä päätöstä, mikäli päätös johtaa ostajan kannalta lievempään lopputulokseen.

Kaupungilta vuokrattujen yritystonttien rakentamisvelvoitteen ja sopimussakkokäytäntöjen yhdenmukaistaminen

Kaupunginhallitus päätti, että vuokrattujen teollisuus-, liike- ja yritystonttien rakentamisvelvoitteet ja sopimussakkokäytännöt ovat seuraavat:

1.mikäli vuokralainen laiminlyö vuokrasopimuksen mukaisen rakentamisvelvoitteen, hän on velvollinen suorittamaan kaupungille määräajan ylittävältä vuokravuodelta sopimussakkoa
voimassa olevan vuokramaksun vuosivuokran verran. Mikäli velvoite on edelleen täyttämättä tätä seuraavilta vuokravuosilta, on vuokralainen velvollinen suorittamaan kaupungille sopimussakkoa vuokramaksun kaksinkertaisen määrän, kunnes rakentamisvelvoite on loppuun saatettu. Sopimussakkoa voidaan periä korkeintaan kolme kertaa.

2.kaupunki voi perustellusta syystä pidentää rakentamisvelvoitteen määräaikaa 1-2 vuodella. Edellytyksenä on, että vuokralainen esittää kaupungille hyväksyttävät perusteet laiminlyönnilleen ja suunnitelman rakentamisvelvoitteen täyttämiseksi uudessa määräajassa sekä myönnetty rakennuslupa. Kaupunki voi erityisestä syystä vapauttaa vuokralaisen joko osittain tai kokonaan sopimussakkojen suorittamisesta, mikäli vuokralaisen tilanne on muuttunut siten, että olosuhteet huomioiden sopimussakon periminen olisi kohtuutonta.

3.mikäli rakentamisvelvoitteen määräaikaa pidennetään, peritään sopimuksen mukainen sopimussakko vasta uuden määräajan umpeuduttua, mikäli velvoite on uuden määräajan
umpeutuessa täyttämättä.

4.mikäli perusteita jatkoajan myöntämiselle ei ole, niin kaupunki voi myös purkaa vuokrasopimuksen sopimussakon perimisen lisäksi. Harkittaessa sitä, käyttääkö kaupunki purkuoikeuttaan, huomioidaan rakentamisvelvoitteen laiminlyönnin aste ja kesto, rakennuslupatilanne, mahdollinen vuokranmaksun laiminlyönti sekä mahdolliset vuokralaisen esiin tuomat henkilö- tai yrityskohtaiset olosuhteet.

5.mikäli vuokraoikeus siirretään ennen kuin rakentamisvelvoite on täytetty, on vuokralaisen suoritettava kaupungille sopimussakkoa vuotuisen vuokramaksun kymmenkertainen määrä, ellei kaupunki vuokralaisen hakemuksesta erityisistä syistä toisin päätä.

6.kaupunginhallituksen 9.3.2020 § 63 hyväksymä vuokrasopimuspohja päivitetään vastaamaan näitä linjauksia liitteinä olevan vuokrasopimuspohjaluonnoksen mukaiseksi.

7.jo aiemmin tehtyihin vuokrasopimuksiin sovelletaan tätä päätöstä, mikäli päätös johtaa vuokralaisen kannalta lievempään lopputulokseen.

Kaupungilta ostettujen yritystonttien rakentamisvelvoitteen ja sopimussakkokäytäntöjen yhdenmukaistaminen

Kaupunginhallitus päätti, että ostettujen teollisuus-, liike- ja yritystonttien rakentamisvelvoitteet ja sopimussakkokäytännöt ovat seuraavat:

1.mikäli ostaja laiminlyö kauppakirjan mukaisen rakentamisvelvoitteen, hän on velvollinen suorittamaan kaupungille määräajan umpeen kuluttua sopimussakkoa 6 % kiinteistön kauppahinnasta. Mikäli velvoite on edelleen täyttämättä 12 kuukauden kuluttua alkuperäisen määräajan päättymisestä, on ostaja velvollinen suorittamaan kaupungille sopimussakkoa 12 % kiinteistön kauppahinnasta. Mikäli velvollisuus on edelleen täyttämättä 24 kuukauden kuluttua alkuperäisen määräajan päättymisestä, on ostaja velvollinen suorittamaan kaupungille sopimussakkoa 12 % kiinteistön kauppahinnasta. Sopimussakko voidaan periä korkeintaan kolme kertaa.

2.kaupunki voi perustellusta syystä pidentää rakentamisvelvoitteen määräaikaa 1-2 vuodella. Edellytyksenä on, että ostaja esittää kaupungille hyväksyttävät perusteet laiminlyönnilleen ja suunnitelman rakentamisvelvoitteen täyttämiseksi uudessa määräajassa sekä myönnetty rakennuslupa.

3.mikäli rakentamisvelvoitteen määräaikaa pidennetään, peritään sopimuksen mukainen sopimussakko vasta uuden määräajan umpeuduttua, mikäli velvoite on uuden määräajan
umpeutuessa täyttämättä.

4.mikäli ostaja luovuttaa tontin sopimuksen vastaisesti rakentamattomana eteenpäin, hän on velvollinen suorittamaan kaupungille sopimussakkona kauppahinnan verran kertasuorituksena.

5.kaupunki voi erityisestä ja perustellusta syystä vapauttaa ostajan joko osittain tai kokonaan sopimussakkojen suorittamisesta, mikäli ostajan tilanne on muuttunut siten, että olosuhteet huomioiden sopimussakon periminen olisi kohtuutonta.

6.kaupunginhallituksen 9.3.2020 § 63 hyväksymä kauppakirjapohja päivitetään vastaamaan näitä linjauksia liitteinä olevien kauppakirjapohjaluonnoksen mukaiseksi.

7.jo aiemmin tehtyihin kauppoihin sovelletaan tätä päätöstä, mikäli päätös johtaa ostajan kannalta lievempään lopputulokseen.

Etuosto-oikeuden käyttäminen määräalaan kiinteistöstä Hangassuo 536-431-4-202, asian uudelleen käsittely

Kaupunginhallitus päätti, että asia otetaan uudelleen käsiteltäväksi ja kaupunginhallituksen päätös 25.11.2024 § 327 kumotaan. Lisäksi kaupunginhallitus päätti, että pöytäkirja hyväksytään ja tarkastetaan tämän asian osalta kokouksessa.

Lausunnon antaminen Hämeenlinnan hallinto-oikeudelle etuosto-oikeuden käyttämistä koskevasta päätöksestä tehdyn valituksen johdosta, määräala kiinteistöstä Hangassuo 536-431-4-202

Kaupunginhallitus päätti
1.antaa liitteenä olevan lausunnon Nokian kaupungin lausuntona Hämeenlinnan hallinto-oikeudelle
2.oikeuttaa kaupunginjohtajan tekemään tarvittaessa teknisluonteisia ja vähäisiä tarkistuksia lausuntoon
3.pöytäkirja hyväksytään ja tarkastetaan tämän asian osalta kokouksessa.

Kuurojen jääkiekon MM-kultaa voittaneen nokialaisen palkitseminen

Kaupunginhallitus päätti palkita nokialaisen Jarkko Vellosen 500 € arvoisella henkilökohtaisella stipendillä.

Kaupunginhallituksen kokoukset ja pöytäkirjojen nähtävänä pitäminen vuonna 2026

Kaupunginhallitus päätti

1. pitää vuoden 2026 kokouksensa kaupunginhallituksen kokoushuoneessa tai sähköisenä tai ns. hybridikokouksena maanantaisin klo 16 seuraavasti:
   19.1.
   26.1.
   16.2.
   2.3.
   23.3.
   30.3. (tilinpäätös)
   13.4.
   20.4.
   4.5.
   25.5
   1.6.
   15.6.
   17.8.
   24.8.
   14.9.
   21.9.
   5.10. (investointiohjelma)
   26.10. (investointiohjelma)
   9.11. klo 9 (talousarvio)
   16.11.
   23.11. (talousarvio)
   30.11.
   14.12.
   2.todeta, että kaupunginhallituksen puheenjohtaja voi kutsua kokouksen koolle muunakin aikana tai peruuttaa kokouksen perustellusta syystä
2. 3.että kokouskutsu ja esityslista julkaistaan Holvi-portaalissa neljä (4) päivää ennen kokousta sekä
3. 4.että kaupunginhallituksen tarkastetut pöytäkirjat pidetään yleisesti nähtävänä kaupungin verkkosivuilla kokouksen jälkeisenä torstaina.

Eropyyntö varavaltuutetun tehtävästä, Juhani Lappalainen

Kaupunginhallitus päätti esittää, että kaupunginvaltuusto
1.myöntää Juhani Lappalaiselle eron varavaltuutetun tehtävästä
2.todeta Juhani Lappalaisen luottamustoimen varavaltuutettuna päättyneen.

Hakavuoren esittäminen suojeltavaksi METSO-ohjelmalla

Kaupunginhallitus päätti hyväksyä Pirkanmaan Ely-keskuksen esittämän suojelukorvaustarjouksen (91 300 euroa) ja Hakavuoren suojelemisen METSO-ohjelmassa.

Intianlahden muinaisuoman suojeleminen METSO-ohjelmassa

Kaupunginhallitus päätti hyväksyä Pirkanmaan Ely-keskuksen suojelukorvaustarjouksen (68 900 euroa) ja Intianlahden muinaisuoman suojelemisen METSO-ohjelmassa.

Talouden kuukausikatsaus 10/2025

Kaupunginhallitus päätti merkitä tiedoksi liitteenä olevan talouden kuukausikatsauksen.

Kaupunginvaltuuston 10.11.2025 tekemien päätösten täytäntöönpano

Kaupunginhallitus päätti
1.todeta, että kaupunginvaltuuston päätökset 10.11.2025 ovat syntyneet laillisessa järjestyksessä, ne eivät ylitä valtuuston toimivaltaa, eivätkä ole muuten lainvastaisia ja
2.että päätökset pannaan täytäntöön.

Valtuutettu Olli Lahden ym. valtuustoaloite Nokian urheilukentän talvikäytön parantamisesta jäädyttämällä juoksurata luistelukäyttöön

Kaupunginhallitus päätti lähettää aloitteen kaupunkikehityspalveluiden valmisteltavaksi huhtikuun 2026 loppuun mennessä.

Valtuutettu Teresa Kvickin ym. valtuustoaloite esteettömien toimisto- ja toimitilojen tarjoamisesta järjestöille ja yhdistyksille edullisesti

Kaupunginhallitus päätti lähettää aloitteen konsernipalveluiden valmisteltavaksi huhtikuun 2026 loppuun mennessä.

Lisätietoa

Kaupunginhallituksen kokousten esityslistat ja pöytäkirjat ovat haettavissa täältä: Toimielinten esityslistat ja pöytäkirjat