Kaupunkikehityslautakunnan päätöksiä 29.4.2025

30.04.2025 16:00

Nokian kaupungin kaupunkikehityslautakunta kokoontui 29.4. Uutiseen on koottu tietoja kaupunkikehityslautakunnan tekemistä päätöksistä. Tarkemmat tiedot käsittelyistä asioista löytyvät kokouksen esityslistalta.

Kokouksen pöytäkirja julkaistaan verkossa 5.5.

Kesäinen näkymä Emäkosken sillalta Tehdassaareen.

Maankäyttösopimus kiinteistön 536-1-13-17 asemakaavan muutosta koskien, Korkeemäenkatu 8

Kaupunkikehityslautakunta päätti

  1. esittää kaupunginhallitukselle, että se hyväksyy liitteenä olevan maankäyttösopimuksen.
  2. valtuuttaa kaupunkikehitysjohtajan tekemään tarvittaessa teknisiä ja vähäisiä muutoksia sopimukseen.

 

Asemakaavan muutos 1. kaupunginosan korttelin 13 osa


Kaupunkikehityslautakunta päätti

  1. hyväksyä 23.10.2024 päivätyn asemakaavan muutoksen, joka koskee 1. kaupunginosan korttelin 13 tonttia 17
  2. esittää kaavaehdotuksen kaupunginhallitukselle ja edelleen kaupunginvaltuustolle hyväksyttäväksi.

 

Asemakaavan muutos kiinteistö 536-1-32-11, Pirkkalaistie 7-11

 Kaupunkikehityslautakunta päätti

  1. hyväksyä Pirkkalaistie 7-11 (kiinteistö 536-1-32-11) asemakaavan muutoksen
  2. esittää kaavaehdotuksen kaupunginhallitukselle ja edelleen kaupunginvaltuustolle hyväksyttäväksi.

 

Asemakaavan muutos 3. kaupunginosan korttelin 27 tontti 4

 Kaupunkikehityslautakunta päätti

  1. hyväksyä 15.11.2024 päivätyn asemakaavan muutoksen, jolla muodostuu 3. kaupunginosan korttelin 27 osa
  2. esittää kaavaehdotuksen kaupunginhallitukselle ja edelleen kaupunginvaltuustolle hyväksyttäväksi.

 

Asemakaava 9. kaupunginosan kortteli 96

 Kaupunkikehityslautakunta päätti

  1. hyväksyä 29.11.2024 päivätyn ja 17.4.2025 tarkennetun asemakaavan
  2. esittää kaavaehdotuksen kaupunginhallitukselle ja edelleen kaupunginvaltuustolle hyväksyttäväksi.

 

Asemakaava 11. kaupunginosa (Siuro), Miharintie ja Satamatie

Kaupunkikehityslautakunta päätti asettaa osallistumis- ja arviointisuunnitelman nähtäville ja pyytää siitä tarvittavat lausunnot.

 

Asemakaavan muutos 19. kaupunginosan korttelin 30 osa, Sammalistontie 21

Kaupunkikehityslautakunta päätti

  1. hyväksyä 6.2.2025 päivätyn asemakaavan muutoksen
  2. esittää kaavaehdotuksen kaupunginhallitukselle ja edelleen kaupunginvaltuustolle hyväksyttäväksi.

 

Kiinteistökaupan esisopimus määräalojen 536-417-1-85-M601 ja 536-425-2-25-M602 määräaloista

 Kaupunkikehityslautakunta päätti

  1. esittää kaupunginhallitukselle esisopimuksen liitteineen hyväksyttäväksi
  2. esittää kaupunginhallitukselle, että se valtuuttaa kaupunkikehitysjohtajan tekemään tarvittaessa esisopimukseen ja sen liitteisiin teknisiä korjauksia
  3. esittää kaupunginhallitukselle, että se valtuuttaa kaupunkikehitysjohtajan hyväksymään esisopimuksen mukaiset lopulliset kiinteistökaupat esisopimuksen liitteenä 2 olevan kauppakirjaluonnoksen mukaisesti. Valtuutuksen nojalla on oikeus tehdä lopullisiin kauppakirjoihin vähäisiä tulevasta asemakaavasta johtuvia muutoksia sekä teknisiä korjauksia kauppojen täytäntöönpanovaiheessa.

Asemakaavan muutos 14. kaupunginosa kortteli 13, Nokian Panimo

Kaupunkikehityslautakunta päätti

  1. hyväksyä 3.2.2025 päivätyn kaavamuutoksen ja siihen tehdyt muutokset
  2. esittää kaavaehdotuksen kaupunginhallitukselle ja edelleen kaupunginvaltuustolle hyväksyttäväksi.

 

KTY-tontin 536-26-2-1 myynti

Kaupunkikehityslautakunta päätti esittää kaupunginhallitukselle hyväksyttäväksi

  1. että Nokian kaupunki myy tontin 536-26-2-1 Elis Textile Service Oy:lle
  2. että tontin myyntihinta on 578 358 euroa
  3. että tontin kolmen (3) vuoden aikana täytettävä rakentamisvelvoite 3 000 m2
  4. että kauppakirja on allekirjoitettava vuoden 2025 loppuun mennessä.

 

Yritystontin 536-25-13-7 myynti

Kaupunkikehityslautakunta päätti

  1. että Nokian kaupunki myy Pirkanmaan Jätehuolto Oy:lle tontin 536-25-13-7
  2. että tontin myyntihinta on 34 877,64 euroa
  3. että tontille ei osoiteta rakentamisvelvoitetta
  4. että tontin kauppakirja tulee allekirjoittaa neljän (4) kuukauden kuluessa tästä päätöksestä.

 

AO-tontin 536-6-164-9 rakentamisvelvoiteajan jatkaminen

Kaupunkikehityslautakunta päätti

  1. jatkaa tontin rakentamisvelvoiteaikaa 24.4.2026 asti
  2. periä sopimussakkoa 32 373,60 euroa, jos tontilla ei ole pidetty rakennuslain mukaista käyttöönottokatselmusta 24.8.2025 mennessä
  3. että mahdollinen sopimussakko on maksettava kuuden (6) kuukauden kuluessa päätöksen lainvoimaisuudesta.

 

Koskenmäen alueen rivitalotonttien 536-5-29-14 ja 536-5-30-13 luovutusehdot

Kaupunkikehityslautakunta päätti esittää kaupunginhallitukselle, että Koskenmäen alueella sijaitsevat rivitalotontit 536-5-29-14 ja 536-5-30-13 luovutetaan seuraavin ehdoin:

  1. Tontti luovutetaan myymällä korkeimman ostotarjouksen tehneelle hakijalle, jonka hakemus on asemakaavan mukainen ja täyttää kilpailutuksessa edellytetyt muut ehdot. Tonttien lähtöhinta on 180 euroa/k-m2.
  2. Tontin saaja ratkaistaan arpomalla silloin, jos hakuaikana on saatu kaksi tai useampi samansuuruista ja muilta osin hyväksyttävää ostotarjousta.
  3. Kauppakirja on allekirjoitettava kahden kuukauden kuluessa myyntipäätöksen lainvoimaisuudesta lukien. Tontin saajalta peritään 1 000 euron suuruinen peruutusmaksu kuukauden kuluessa peruuntumisesta, jos varaus perutaan tai tontin kauppakirjaa ei allekirjoiteta 21.11.2025 mennessä.
  4. Tontin rakentamisvelvoiteaika on enintään kolme vuotta tontin luovutuspäivästä lukien.
  5. Jos tontteja ei voida viemäröidä viettona, tontit on varustettava kiinteistökohtaisella pumppaamolla, jonka hankinta-, käyttö- ja huolto- ym. kustannuksista vastaa tontin kilpailutuksessa saanut hakija.

 

Poikkeamispäätös kiinteistölle 536-10-9908-0 / Rajasalmenraitti

Kaupunkikehityslautakunta päätti hyväksyä hakemuksen.

 

Sarkolan talousvesihuoltohanke

Kaupunkikehityslautakunta päätti esittää kaupunginhallitukselle ja edelleen kaupunginvaltuustolle seuraavaa:

  1. Nokian kaupunki teettää kustannuksellaan vesihuollon yleissuunnitelman Sarkolan vesihuoltohankkeelle
  2. vesihuollon yleissuunnitelman laadintaan myönnetään 40 000 euron lisämääräraha vuoden 2025 talousarvioon infrapalveluiden käyttötalouden määrärahoihin.

Vasta yleissuunnitelman pohjalta on mahdollista arvioida hankkeen yksityiskohtaista etenemistä ja kustannusarviota. Koska hankkeen etenemisen kannalta (osuuskunnan perustaminen ja liittymissitoumusten saanti) tärkeää on kuitenkin jo nyt kaupungin sitoutumisen laajuus, päättää kaupunkikehityslautakunta lisäksi esittää kaupunginhallitukselle ja edelleen kaupunginvaltuustolle seuraavaa:

  1. kaupunki myöntää Sarkolan perustettavalle vesiosuuskunnalle vesihuollon rakentamiseen 15 % avustuksen rakentamiskustannuksiin, kuitenkin enintään 150 000 euroa. Rakentamiskustannusten avustus sisällytetään vuoden 2026 talousarvion määrärahoihin.
  2. kaupunki toteaa, että omavelkaisen takauksen myöntäminen Sarkolan perustettavan vesiosuuskunnan enintään (730 000) euron suuruiselle lainalle vesihuollon yksityiskohtaista suunnittelua ja rakentamista varten on mahdollista. Kaupunginvaltuusto päättää takauksen antamisesta erikseen sen jälkeen, kun on saatu tiedot lainasta ja kaikki muu olennainen tieto, jolla voi olla vaikutusta takauksen antamiseen.

 

Kosmoksenpuiston keskusleikkipaikan yleissuunnitelma

Kaupunkikehityslautakunta päätti hyväksyä Kosmoksenpuiston yleissuunnitelman.

 

Palstaviljely Pitkäniemessä

Kaupunkikehityslautakunta päätti hyväksyä Pitkäniemen viljelypalstojen vuokraehdot.

 

Lausunto TA-Yhtymä Oy, pitkä korkotuki varaushakemus, Nuijamiestentie 8

Kaupunkikehityslautakunta päätti puoltaa TA-Yhtymä Oy:n (perustettavan yhtiön lukuun) pitkän korkotuen hakemusta kohteessa Nuijamiestentie 8, Nokia.

 

Kuntalaisaloite, Lähdekorven kenttä jäädytettävä luistinradaksi

Kaupunkikehityslautakunta päätti hyväksyä infrapalveluiden antaman vastauksen aloitteeseen.

 

Infrapalveluiden työohjelman 2025 muutos katujen saneerausten osalta

Kaupunkikehityslautakunta päätti hyväksyä infrapalveluiden työohjelman muutoksen katujen saneerauksen osalta vuodelle 2025.

 

Kartanonrannan kaava-alueen rakentaminen 2025, urakoitsijan valinta

Päätös tulee julkiseksi vasta pöytäkirjan tarkastamisen jälkeen.

 

Nuottalahdentien saneeraus 2025, urakoitsijan valinta

Päätös tulee julkiseksi vasta pöytäkirjan tarkastamisen jälkeen.

 

 

Lisätietoa

Kaupunkikehityslautakunnan kokousten esityslistat ja pöytäkirjat ovat haettavissa täältä: Toimielinten esityslistat ja pöytäkirjat